散盘是指房地产市场中由个人业主或小规模投资者所持有的零散房产。这些房产通常不属于大型开发商或投资机构，因此在交易过程中可能存在较大的不确定性和风险。

V2. 问: 买房时,内部认购是什么意思

答: 内部认购是指房地产开发商在推出新楼盘或项目时，首先向内部员工或合作伙伴开放购房机会。这种购房方式通常具有一定的优惠和便利条件，但也可能导致市场竞争激烈，对普通购房者造成一定的购房压力。

V3. 问: 房地产公司在销售楼盘时的间接竞争者是哪些

答: 房地产公司在销售楼盘时的间接竞争者包括其他楼盘开发商、二手房市场、租赁市场以及其他投资渠道，因为购房者在做出决策时会考虑到这些竞争者所提供的选择和机会成本。

V4. 问: 请教有过跟炒家买房经验的高手

答: 如果你想向有经验的炒家购房，建议你了解市场行情和炒家的购房策略，谨慎分析风险和收益，同时寻求专业人士的建议和帮助。在与炒家交易时，要格外注意交易细则，确保自己的利益不受损。

V5. 问: 2021年已经买了炒家房怎么办

答: 如果你已经购买了炒家房产，首先需要了解市场行情和房价走势，同时考虑长期持有或出售房产的风险和收益。可以寻求专业的房地产顾问或律师的帮助，制定合理的房产管理和出售策略，最大化自身利益。